September 2019
M T W T F S S
« Aug    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

Recent Posts

Categories

Tags

ผู้จัดการบริหารอาคารชุดทำหน้าที่อะไร

คุณเคยสงสัยหรือไม่ว่าผู้จัดการบริหารอาคารชุดทำหน้าที่อะไรด้วยเศรษฐกิจที่ยังคงพยายามหาทางอากาศมีคนมากมายที่ต้องหันไปเช่าบ้านเพราะการซื้อบ้านเป็นไปไม่ได้สำหรับคนอเมริกันส่วนใหญ่ในปัจจุบัน ซึ่งหมายความว่าคอนโดมิเนียมทาวน์โฮมและคอมเพล็กซ์ให้เช่าอื่น ๆ เต็มไปด้วยความจุ ผู้เช่าจำนวนมากนี้ทำให้จำเป็นต้องมีการว่าจ้างผู้จัดการคอนโดมิเนียม แต่พวกเขาจะทำอย่างไรมีหลายสิ่งที่ผู้จัดการทำ ก่อนอื่นพวกเขาเป็นบุคคลหลักที่รับผิดชอบใน

การรวบรวมและรับสัญญาเช่าที่ลงนามและต่ออายุ หากไม่สามารถเรียกเก็บเงินได้พวกเขาก็เป็นบุคคลที่ต้องทำการเรียกเก็บเงินหรือขับไล่ผู้เช่าหากไม่สามารถรับเงินได้ ส่วนอื่น ๆ ของหน้าที่ของพวกเขารวมถึงการดูแลการบำรุงรักษาการบริหารอาคารชุดโฆษณาสำหรับลูกค้าใหม่และการร้องเรียนของผู้เช่าและปัญหา ตำแหน่งประเภทนี้ไม่เหมาะสำหรับคนที่โกรธเร็วเพราะหลายคนจะบ่นและต้องการคนไข้และเข้าใจผู้จัดการคอนโดเพื่อฟังพวกเขา

จำนวนที่ผู้จัดการทำขึ้นอยู่กับขนาดของจำนวนผู้เช่าและประเภท

ผู้จัดการคอนโดมิเนียมสร้างรายได้จาก $ 30K ถึง $ 50k ต่อปี จำนวนที่ผู้จัดการทำขึ้นอยู่กับขนาดของจำนวนผู้เช่าและประเภทของความรับผิดชอบที่พวกเขามีและรับผิดชอบ หากคุณสนใจที่จะเป็นผู้จัดการที่คอนโดตอนนี้เป็นเวลาที่ดีในการสมัครเพราะการให้เช่าอยู่ในระดับสูงตลอดเวลาและมีผู้คนจำนวนมากที่ต้องการจัดการความต้องการที่เพิ่มขึ้นของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าค่าธรรมเนียมการจัดการโดยทั่วไปจะอยู่ในห้าอันดับแรกของค่าใช้จ่ายสูงสุด

ภายในงบประมาณประจำปีของบริษัทบริหารอาคารชุดคอนโดมิเนียม ในฐานะอาสาสมัครในบอร์ดคุณแต่ละคนมีความเชี่ยวชาญส่วนตัวของคุณเอง แต่ต้องการความช่วยเหลือจากผู้จัดการมืออาชีพเพื่อเป็นแนวทางในการตัดสินใจของคุณแนะนำภาระหน้าที่ด้านกฎระเบียบของคุณและจัดการงานประจำวันของการบริหารจัดการธุรกิจของคุณ

บริษัทจัดการจะกำหนดค่าธรรมเนียมอาคารชุด

ใครเป็นผู้กำหนดค่าธรรมเนียมการจัดการ การจัดการคอนโดมิเนียมเป็นเหมือนทุกอุตสาหกรรม บริษัทจัดการจะกำหนดค่าธรรมเนียม (มักจะทำบนพื้นฐาน “ต่อประตู”) แต่สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจสิ่งที่รวมอยู่ในราคาที่ยกมาและที่สำคัญกว่าสิ่งที่ไม่รวมอะไรค่าธรรมเนียมไม่รวม ระมัดระวังในการค้นคว้าด้านนี้ โชคไม่ดีที่คุณอาจไม่ได้หรือแย่กว่านั้นบางครั้งอาจได้สิ่งที่คุณจ่ายไปการพิจารณาอันดับแรกไม่เพียง แต่จะต้องเป็นประสบการณ์ของ บริษัทแต่สิ่งที่พนักงานของพวกเขามอบหมายให้เป็นผู้จัดการของคุณบ่อยครั้งคุณจะพบบริษัทรับบริหารอาคารชุด

บริษัทที่มีค่าธรรมเนียมต่ำกว่าเพราะพวกเขาจ้างผู้เชี่ยวชาญด้านการบริหารและ “ฝึกอบรม” ให้เป็นผู้จัดการ ต้องการมากกว่าที่คุณจ่ายในสถานการณ์นี้ถ้าคุณสนใจเกี่ยวกับการลงทุนของคุณสถานการณ์ที่สองเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมที่ต่ำกว่าเกี่ยวข้องกับ “การซื้อ” ธุรกิจของคุณ – สัญญาปีแรกจะอยู่ในระดับต่ำสุดของตลาด แต่จะมีการเพิ่มขึ้นอย่างมากในแต่ละปีหลังจากนั้น (ในขณะที่อาจดูเหมือนมาตรการลดต้นทุน ทำเช่นนี้ในปีแรกจากนั้นเปลี่ยนเป็น บริษัท อื่นคุณจะไม่สิ้นความเศร้าโศกและค่าใช้จ่ายจำนวนมากโดยการเปลี่ยนผู้จัดการอย่างต่อเนื่อง